Продажа и покупка квартиры в Москве — с гарантией безопасности и выгодой

Юридически чистая продажа квартиры в Москве.
Проверка документов, точная оценка, безопасные расчеты и полный контроль сделки.

15+ лет опыта | Premium-партнёр ГорОбмен | Официальный ИП

Выгодно. Быстро. С гарантией.

15 лет работы
на рынке недвижимости

50+ успешных сделок
по купле-продаже квартир

100% довольных клиентов

Прозрачность работы — ИП, уплата налогов

Продать квартиру в Москве: что влияет на спрос и цену

Параметры, которые чаще всего смотрят покупатели при выборе объекта на вторичном рынке

Локация и окружение

станции метро округ и район инфраструктура детские сады школы и отдых удобства для семейных в минутах ходьбы на машине и автомобиле Хамовники Подмосковье

Параметры квартиры

просторные комнаты каждой комнате балкон и лоджия лифт в подъезде шум и соседи первом этаже верхнем этаже мебелью и техникой коммунальные платежи больше фотографий

Документы и оформление

договор купли продажи выписка из ЕГРН обременений нет собственности оформляется письменно юридическое сопровождение помощь в получении ипотеки ипотечного брокера процентной ставки оперативно провести сделку компании и партнеры

Запросы покупателей

вторичном рынке вторички и новостройки сколько стоит квартира недвижимости в Москве быстро продать такие квартиры большое количество просмотров по карте и параметрам комфортной жизни владельцам и покупателям

Продажа квартиры без всяких «ЕСЛИ»

А если я заплачу комиссию, и вы мне не поможете?

Оплата комиссии всегда производится только после успешного завершения сделки.

А если я не знаю, сколько стоит моя квартира?

В комплекс моих услуг входит профессиональная оценка стоимости недвижимости.

А если у меня совсем нет времени заниматься продажей?

Я возьму всё на себя, начиная от предпродажной подготовки и заканчивая оформлением документов.

А если мне нужно продать квартиру и сразу купить другую?

В этом случае, я одновременно с поиском покупателя, подберу подходящий вариант и спланирую сделку так, чтобы продажа и покупка случились в один день.

А если у меня еще не выплачена ипотека?

Для таких сделок существует особая схема продажи, при которой банк получает непогашенную часть кредита из средств покупателя квартиры.

А если я нахожусь в другой стране?

У меня есть опыт продажи квартир по доверенности и если альтернативы отсутствуют, я предложу использовать этот сценарий.

Этапы работы при продаже или покупке квартиры

Первая консультация

Анализ вашей задачи, определение стратегии (продажа / покупка / обмен)

Оценка недвижимости и подготовка

Экспертная оценка стоимости, рекомендации по улучшению, организация предпродажной подготовки

Юридическая проверка объекта

Проверка правоустанавливающих документов, контрагентов, истории объекта

Маркетинг и продвижение

Разработка маркетинговой стратегии, профессиональная фото- и видеосъёмка, размещение рекламы на 50+ площадках

Обращения и показы

Организация просмотров, фильтрация заявок, коммуникация с покупателями

Подготовка документов

Полная юридическая подготовка сделки, согласование условий

Проведение сделки

Безопасная передача денег, подписание договора, передача ключей

Послепродажное сопровождение

Помощь с регистрацией права, консультации после сделки

Бесплатная консультация

Хотите продать квартиру в Москве быстро и по реальной цене?

Полное сопровождение продажи недвижимости: от оценки жилья и подготовки объявлений до расчетов и передачи ключей.

Оценка квартиры по адресу, району, метро, состоянию объекта и ситуации на рынке Москвы
Подготовка и размещение объявлений, чтобы вторичное жилье быстрее выходило на целевой спрос
Показы, переговоры, ответы на вопросы покупателей и фильтр нецелевых обращений
Проверка документов, юридическая чистота, безопасные расчеты и сопровождение собственника
Возможен разбор сценария, если нужен срочный выкуп или альтернативная продажа

Вы получаете понятную стратегию продажи, экономите время и снижаете риски на каждом этапе сделки.

Случаи из моей практики

Случай 1

ЗАДАЧА

Клиент находится в Грузии и хочет продать квартиру быстро и по рыночной цене.

РЕШЕНИЕ

Продажа квартиры по доверенности по рыночной стоимости.

Деньги перечислены клиенту в долларах.

Для этого я помог открыть брокерский счет, купили доллары по курсу ЦБ и несколькими траншами перевели деньги в грузинский банк.

ИТОГ

Клиент сэкономил около 1 миллиона рублей.

Случай 2

ЗАДАЧА

Клиенту нужно продать 4-комнатную квартиру, купить 3-комнатную и получить 5 млн рублей.

РЕШЕНИЕ

Найден Покупатель 4-комнатной квартиры.

Найдена понравившаяся клиенту 3-комнатная квартира по цене 18,8 миллионов рублей.

После сложных переговоров с продавцом удалось снизить стоимость до 17,7 миллионов рублей.

Сделка прошла успешно.

ИТОГ

Клиент получил отличную квартиру и 6,5 миллионов рублей.

Случай 3

ЗАДАЧА

Клиент хочет купить квартиру под сдачу в аренду с небольшим первоначальным взносом.

РЕШЕНИЕ

Найдена и куплена 1-комнатная квартира в Подольске за 4,3 миллиона рублей.

Платеж по ипотеке – 31 тысяча рублей.

В течении недели сдал квартиру за 27 тысяч рублей без вложений в ремонт.

ИТОГ

Через год клиент получила налоговый вычет, досрочно погасила часть кредита и теперь квартира полностью окупает себя.

Частые вопросы о продаже квартиры в Москве

Ответы на вопросы, которые чаще всего возникают у собственника до выхода на сделку

Сколько стоит квартира в Москве и как понять стартовую цену?

Чтобы понять, сколько стоит квартира, учитывают округ, район, станции метро, площадь, количество комнат, этаж, состояние жилья, наличие балкона или лоджии, вид из окон и инфраструктуру рядом. Для недвижимости в Москве важно смотреть не только на похожие объявления, но и на то, как объект выглядит на фоне других предложений на вторичном рынке.

Что чаще всего влияет на интерес покупателей на вторичном рынке?

Покупатели смотрят на расположение дома, путь до станции метро, состояние подъезда, наличие лифта, шум, соседей, планировку и удобства для комфортной жизни. Если в каждой комнате достаточно света, есть просторные комнаты, а рядом школы, детские сады и места отдыха, такие квартиры получают больше внимания.

Можно ли быстро продать квартиру, если она не в центре Москвы?

Да, быстро продать можно и объект вне центра, если правильно показать его сильные стороны. Для покупателя важны метро в минутах ходьбы, инфраструктура, удобный выезд, школы, сады, дворовое пространство и общее ощущение комфортной жизни. Когда описание и фотографии это передают, интерес к объекту растёт.

Какие документы нужны, чтобы продать недвижимость без задержек?

Обычно готовят выписку из ЕГРН, основания права собственности, сведения о зарегистрированных лицах, данные по обременениям и пакет бумаг, который нужен под договор купли продажи. Если объект продается с ипотекой, долями или перепланировкой, юридическое сопровождение помогает заранее собрать всё нужное и убрать слабые места.

Влияет ли этаж на продажу квартиры в Москве?

Да, этаж влияет на восприятие объекта. Квартира на первом этаже может быть интересна тем, кому важен быстрый доступ без лифта. Варианты на верхнем этаже чаще выбирают те, кому хочется меньше шума и больше приватности. Здесь важно не скрывать этаж, а показать, кому такой формат подходит и какие у него есть преимущества.

Что делать, если квартира продается с ипотекой или есть обременения?

Такие объекты продаются, если заранее понять порядок расчётов, сумму остатка по банку и состав документов для снятия обременений. Если покупатель тоже идёт через банк, полезна помощь в получении одобрения и работа с ипотечным брокером. Это помогает пройти путь спокойнее и без лишних пауз.

Зачем готовить квартиру к показам, если планировка и так удачная?

Даже хороший объект продаётся лучше, если его удобно просматривать. Свет, порядок, чистый подъезд, аккуратная кухня, мебелью и техникой без визуального перегруза, понятные фотографии и логика каждой комнаты делают предложение сильнее. Именно такие детали помогают продать недвижимость быстрее и получить больше откликов.

100% охват рынка

Размещение объектов недвижимости на более 50 рекламных площадках, включая:

Отзывы и объекты Циан

Отзывы моих клиентов

Консультировалась с несколькими риелторами и выбрала Алексея.
Он сразу после осмотра сказал, что можно смело поднимать цену на 700 тысяч, а уже через две недели нашел покупателей.
Очень благодарна ему за столь быструю
и выгодную продажу квартиры!

Виктория

Алексей для нас уже практически член семьи. За 7 лет он помог мне и моим родственникам продать и купить несколько квартир.
Всегда знаем, что на него можно положиться и доверяем, как себе)

Дмитрий

Жила в Санкт-Петербурге и не могла постоянно ездить в Москву на просмотры.

Спасибо Алексею – он устроил все так,
что я приехала на три дня, посмотрела заранее отобранные квартиры и сделала выбор. В следующий раз прилетела
уже на сделку – супер-сервис!

Марина

Что влияет на продажу квартиры в Москве

Короткая памятка для собственника: какие параметры чаще всего смотрят покупатели на вторичном рынке

Параметр	Что важно покупателю	Что лучше подготовить собственнику
Округ, район, станции метро	Транспорт, время в пути, инфраструктура, удобства для комфортной жизни	Указать точное расположение, путь до метро, что есть рядом: школы, детские сады, места отдыха
Этаж, лифт, подъезд	Покупатель обычно понимает, что первый этаж дешевле из-за частых коммерческих предложений, а последние этажи тоже нередко стоят чуть дешевле. При этом важны лифт, тишина, вид и общее состояние дома	Сразу честно показать этаж, состояние подъезда, наличие лифта и объяснить, в чём плюсы именно этого варианта
Площадь и комнаты	Покупатели смотрят на количество комнат, просторные комнаты, удобную планировку	Подчеркнуть, как используется каждая комната, где спальня, кухня, зоны хранения
Балкон, лоджия, окна	Важны свет, вид, ощущение пространства, удобство для жизни	Показать балкон или лоджию на фото, описать окна во двор или на улицу
Состояние квартиры	Покупатель хочет понять, можно ли заехать сразу или потребуется обновление	Подготовить помещение, убрать визуальный шум, сделать больше фотографий
Инфраструктура дома и района	Школы, детские сады, магазины, парковка, прогулочные зоны, спортивные площадки	Кратко описать район и то, что реально важно для семейных покупателей
Документы	Покупателю важны чистота истории и понятный состав бумаг	Подготовить паспорта собственников, выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги и сведения по обременениям
Ипотека и расчёты	Если объект покупают через банк, важны сроки и понятный порядок оплаты	Заранее собрать данные по ипотеке, уточнить условия банка, подготовить договор купли продажи
Подача объекта	На вторичном рынке выигрывают квартиры с понятной презентацией и аккуратным описанием	Опирайтесь на риэлтора: он поможет сделать сильную подачу, понятный текст, презентацию и показать преимущества объекта по делу

Адреса офисов в Москве

Для встречи и переговоров, можно выбрать любое удобное место из перечисленных ниже:

ДИРИЖАБЛЬ, м. Новые Черемушки
ул. Профсоюзная, 64 к.2

КУТУЗОВСКИЙ, м. Киевская
Кутузовский пр-т, 17

ПУШКИНСКИЙ, м. Пушкинская
ул. Тверская, 18 к.1

ГАГАРИНСКИЙ, м. Ленинский проспект
ул. Вавилова, 6

Продать квартиру в Москве и показать объект сильнее на вторичном рынке

Если нужно продать квартиру в Москве, важно заранее понять, сколько стоит квартира именно в вашем районе. На интерес покупателей влияют станции метро, округ, инфраструктура, этаж, количество комнаты, состояние жилья, планировка, балкон или лоджия, а также то, как объект выглядит на фоне других предложений на вторичном рынке. Для недвижимости в Москве это особенно важно, когда похожих объявлений много, а внимание нужно удержать уже с первых просмотров.

Собственнику полезно заранее подготовить выписку из ЕГРН, основания права, сведения об обременениях и пакет бумаг под договор купли продажи. Юридическое сопровождение помогает пройти этот путь спокойнее, а также быстрее показать сильные стороны квартиры: просторные комнаты, удобства для комфортной жизни, близость станции метро и понятное расположение по карте. Такой формат подходит, когда нужно продать недвижимость без лишней путаницы и собрать объект к выходу на рынок в более понятном виде.